Stran 1 od 1
Opravljanje dejavnosti v stanovanju
Objavljeno: 02 Mar 2010, 14:45
Napisal/-a pkuhar
Zdravo,
ker se v kratkem selim nameravam sedež podjetja prestaviti v stanovanje v večstanovanjskem bloku.
Zanimam me od koga vse moram pridobiti soglasje. So to 3/4 vse stanovanj v bloku in sosedje s katerimi mejim ALI 3/4 lastnikov mojega stanovanja in sosednje na katere mejim?
Iz stanovanjskega zakona:
(3) Za opravljanje dejavnosti iz prvega odstavka mora etažni lastnik pridobiti soglasja solastnikov, ki imajo več kakor tri četrtine solastniških deležev, vključujoč soglasja etažnih lastnikov vseh posameznih delov, katerih zidovi ali stropi mejijo z njegovo stanovanjsko enoto.
Kaj lahko storim če mi soglasja ne dajo?
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp? ... vilka=2415
Re: Opravljanje dejavnosti v stanovanju
Objavljeno: 02 Mar 2010, 17:31
Napisal/-a Borut Borštnik
Na tej lokaciji nič.
Re: Opravljanje dejavnosti v stanovanju
Objavljeno: 02 Mar 2010, 17:36
Napisal/-a pkuhar
Borut Borštnik napisal/-a:Na tej lokaciji nič.
Kako nič? ni potrebno?
Re: Opravljanje dejavnosti v stanovanju
Objavljeno: 02 Mar 2010, 17:38
Napisal/-a Borut Borštnik
Rabiš dovoljenje za opravljanje dejavnosti. Če ti ne dovolijo, potem dejavnosti ne moreš opravljati na tej lokaciji..
Re: Opravljanje dejavnosti v stanovanju
Objavljeno: 02 Mar 2010, 18:42
Napisal/-a pkuhar
V bistvu rabim samo poštni kaslc. Vsaj dokler ne najdem stalne pisarne.
Re: Opravljanje dejavnosti v stanovanju
Objavljeno: 02 Mar 2010, 18:54
Napisal/-a Borut Borštnik
Hja soglasje rabiš v vsakem primeru. Ne vidim pa razloga, zakaj ti ga ne bi dali, če ne boš opravljal nobene moteče dejavnosti.
Re: Opravljanje dejavnosti v stanovanju
Objavljeno: 02 Mar 2010, 18:58
Napisal/-a pkuhar
Borut Borštnik napisal/-a:Hja soglasje rabiš v vsakem primeru. Ne vidim pa razloga, zakaj ti ga ne bi dali, če ne boš opravljal nobene moteče dejavnosti.
Tetke v bloku so trenutno nekoliko nejevolne zaradi hrupa ob prenovi.
Re: Opravljanje dejavnosti v stanovanju
Objavljeno: 25 Mar 2010, 18:57
Napisal/-a marija
Ali obstaja kakšna posebna oblika obrazca za to soglasje oz kako sploh pridobim vsa soglasja?
Kolikor sem razumela, moram dobiti podpise od vseh lastnikov stanovanj v stavbi? Ne od najemnikov?
Kaj pa od lastnikov poslovnih prostorov, ki so v pritličju stavbe?
Hvala :-)
Re: Opravljanje dejavnosti v stanovanju
Objavljeno: 16 Apr 2010, 21:14
Napisal/-a Oven
Potrebuješ potrebno večino lastnikov, katerih skupna lastnina predstavlja milsim da 75% stanovanjske površine. Spremeniti bi morali Pogodbo o medsebojnih razmerjih, kjer bi se podpisniki strinjali, da so določene površine opredeljene kot poslovni prostor.
V kolikor tega soglasja nimaš in opravljaš gospodarsko dejavnost, s tem kršiš stanovanjski zakon. Ampak kazen je največ 1.200€. Tako da ravno svet se zaradi tega dobrega jurja ne bo podrl, tudi če pride stanovanjska inšpekcija. Le ta, pa s kako davčno nima nobene veze ...