Opravljanje dejavnosti v stanovanju

[pkuhar]

Zdravo,

ker se v kratkem selim nameravam sedež podjetja prestaviti v stanovanje v večstanovanjskem bloku.
Zanimam me od koga vse moram pridobiti soglasje. So to 3/4 vse stanovanj v bloku in sosedje s katerimi mejim ALI 3/4 lastnikov mojega stanovanja in sosednje na katere mejim?

Iz stanovanjskega zakona:

(3) Za opravljanje dejavnosti iz prvega odstavka mora etažni lastnik pridobiti soglasja solastnikov, ki imajo več kakor tri četrtine solastniških deležev, vključujoč soglasja etažnih lastnikov vseh posameznih delov, katerih zidovi ali stropi mejijo z njegovo stanovanjsko enoto.

Kaj lahko storim če mi soglasja ne dajo?

http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp? ... vilka=2415

[Borut Borštnik]

Na tej lokaciji nič.

[pkuhar]

Na tej lokaciji nič.

Kako nič? ni potrebno?

[Borut Borštnik]

Rabiš dovoljenje za opravljanje dejavnosti. Če ti ne dovolijo, potem dejavnosti ne moreš opravljati na tej lokaciji..

[pkuhar]

V bistvu rabim samo poštni kaslc. Vsaj dokler ne najdem stalne pisarne.

[Borut Borštnik]

Hja soglasje rabiš v vsakem primeru. Ne vidim pa razloga, zakaj ti ga ne bi dali, če ne boš opravljal nobene moteče dejavnosti.

[pkuhar]

Hja soglasje rabiš v vsakem primeru. Ne vidim pa razloga, zakaj ti ga ne bi dali, če ne boš opravljal nobene moteče dejavnosti.

Tetke v bloku so trenutno nekoliko nejevolne zaradi hrupa ob prenovi.

[marija]

Ali obstaja kakšna posebna oblika obrazca za to soglasje oz kako sploh pridobim vsa soglasja?

Kolikor sem razumela, moram dobiti podpise od vseh lastnikov stanovanj v stavbi? Ne od najemnikov?
Kaj pa od lastnikov poslovnih prostorov, ki so v pritličju stavbe?

Hvala :-)

[Oven]

Potrebuješ potrebno večino lastnikov, katerih skupna lastnina predstavlja milsim da 75% stanovanjske površine. Spremeniti bi morali Pogodbo o medsebojnih razmerjih, kjer bi se podpisniki strinjali, da so določene površine opredeljene kot poslovni prostor.

V kolikor tega soglasja nimaš in opravljaš gospodarsko dejavnost, s tem kršiš stanovanjski zakon. Ampak kazen je največ 1.200€. Tako da ravno svet se zaradi tega dobrega jurja ne bo podrl, tudi če pride stanovanjska inšpekcija. Le ta, pa s kako davčno nima nobene veze ...